Preço dos imóveis sofre queda real de 0,41% em janeiro

O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Em janeiro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.

No entanto, ao considerar a inflação esperada para o mês, de 0,40%, o índice registrou queda real de 0,41% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nove das vinte cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro. A retração foi influenciada pela depreciação dos imóveis em cidades como Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no mês, destacam-se São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou janeiro valendo 7.554 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.719 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 3.509 reais, foi Contagem.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo de 0,54% no preço médio dos imóveis residenciais e a queda real, ao considerar a inflação, foi de 3,41%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Preço médio do metro quadrado Variação do preço em janeiro Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro R$ 9.719 -0,35% -4,72%
São Paulo R$ 8.688 0,17% 1,56%
Distrito Federal R$ 7.842 -0,08% -2,37%
Niterói R$ 7.285 -0,23% -3,14%
Florianópolis R$ 6.846 0,40% 4,78%
Belo Horizonte R$ 6.421 -0,32% 2,96%
São Caetano do Sul R$ 5.952 0,65% -0,53%
Recife R$ 5.918 0,54% 0,05%
Fortaleza R$ 5.892 -0,32% -2,87%
Curitiba R$ 5.742 0,28% 1,58%
Vitória R$ 5.728 0,24% 0,64%
Porto Alegre R$ 5.653 -0,07% -0,21%
Campinas R$ 5.576 0,20% -0,13%
Santo André R$ 5.287 -0,09% -0,36%
Santos R$ 5.286 -0,26% -0,87%
São Bernardo do Campo R$ 4.911 0,19% 0,17%
Salvador R$ 4.891 0,15% -0,72%
Vila Velha R$ 4.650 0,26% 1,37%
Goiânia R$ 4.112 0,10% 0,95%
Contagem R$ 3.509 -0,36% -1,12%
fonte:https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-sofre-queda-real-de-041-em-janeiro/

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